团队分享了他们对个体经营者如何获得抵押贷款的见解，从保持最新的财务记录到寻求专业建议。

保持最新的财务记录

申请抵押贷款时，保持最新的财务记录至关重要。您应该记录您的业务收入和支出，包括银行对账单、发票、收据和纳税申报表。贷方更有可能向那些保持适当记录并能够证明其负担能力的人提供贷款。养成记录财务交易的习惯，不仅在获得抵押贷款时，而且在您业务的各个方面都会使您的生活更轻松。

保持良好的信用评分

在获得抵押贷款时，信用评分至关重要。良好的信用评分对于确保您成功申请抵押贷款非常有用。无论您是否是自雇人士，贷方都会检查您的信用记录以确定您的可靠性。确保您的详细信息在所有文件中匹配也很重要，包括您的公司名称、地址和其他联系方式。

保持无债务

如果您有未偿债务或拖欠还款，贷方可能会将您视为风险，这可能会损害您获得抵押贷款的前景。因此，通过按时支付账单并尽快结清账单来保持无债务很重要。如果您有大量债务，请考虑将它们合并为一个付款计划，以使每月付款更易于管理。

尽可能多的存钱

一般来说，您的存款越多，您获得抵押贷款批准的机会就越大。贷方更喜欢可以支付高额存款以证明他们对该物业有投资的借款人。这背后的原因很简单——如果您的财务承诺和其他支出与抵押贷款付款存在冲突，则贷方可以提供更大量的存款作为担保。通常，抵押贷款所需的最低存款为 5-10%，但您可以存得越多越好。

为贷方货比三家

在获得自雇抵押贷款时，找到了解您情况的贷方至关重要。建议研究几个贷方并熟悉他们的产品范围。确保您探索了所有可用的选项，因为不同的贷方有不同的批准申请的标准。一些贷方会考虑几年后的收入，而其他贷方会考虑您最近的收入。这就是货比三家并探索所有选择至关重要的原因。

寻求专业意见

如果您仍在为获得抵押贷款而苦苦挣扎，那么是时候向专业人士寻求建议了。抵押贷款经纪人可以帮助您驾驭复杂的贷款环境，找到为个体经营者提供最优惠交易的供应商，并帮助您提高成功的机会。他们可以就最适合您的预算和情况的交易提供建议，并就如何表示自雇收入提供专家建议。

考虑使用联合申请人

如果您担心自己的收入不足，或者您没有长期从事个体经营，那么您可能需要考虑使用联合申请人。这将帮助您增加收入并向贷方证明您的风险较低。共同申请人可以是伴侣、家庭成员或朋友。您还可以选择担保人抵押贷款，其中第三方保证在违约时偿还抵押贷款。